TE KOOP - instapklare 3 kamer bovenwoning met maar liefst 2 dakterrassen in het gewilde en gezellige Hillegersberg-Zuid.
In Hillegersberg-Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, van supermarkten tot speciaalzaken. Het Kleiwegkwartier is het kloppende winkelhart van de wijk, met een mix van lokale ondernemers en gezellige boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Plus en diverse verswinkels.
De wijk is uitstekend bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving, zoals basisschool De Klimop en basisschool De Kameleon. Voor middelbaar onderwijs zijn er ook opties in de buurt, zoals het Wolfert Dalton en het Melanchthon Schiebroek.
De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. Tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en andere wijken. Ook met de fiets ben je snel in het stadscentrum. Voor automobilisten zijn er diverse uitvalswegen in de buurt.
De wijk heeft een levendige horecasector met voor ieder wat wils. Voor een gezellige borrel of een lekkere maaltijd kun je terecht bij eetcafé De Gouden Snor , een geliefde plek onder de bewoners. Daarnaast zijn er diverse andere eet- en drinkgelegenheden, zoals restaurant Rijntje, wijnbar Mendoza en het gezellige 33rd Street Coffee voor een goede kop koffie.
Recreëren kun je ook op loopafstand; heerlijk sporten of wandelen langs de Bergse Plassen.
De woning
In 2010 gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en is het dak aangepakt.
Via de eigen entree kom je boven op de eerste verdieping op de overloop met toilet en fonteintje. Aansluitend kom je in de lichte woonkamer en vind je aan de achterzijde de doorgebroken half open keuken.
Het keukenmeubel zelf is geïnstalleerd in 2010, echter in 2021 is het keukenblad vernieuwd en in 2025 zijn alle fronten vervangen, waardoor de keuken weer een frisse moderne aanblik biedt. Diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap dateren van 2010; de Quooker is van 2021 en de vaatwasser van 2024.
2e verdieping
Je komt boven op de overloop. Hier kun je direct via de kunststof schuifpui het forse eerste terras op. Veel ruimte en volop zon en een prachtig uitzicht. Handig, omdat je niet eerst door een (slaap)kamer moet om het terras te bereiken. Vanaf dit terras kun je via een trapje naar het tweede level. Nog meer zon en een nog beter uitzicht en nog meer privacy, werkelijk uniek!
Terug naar binnen loop je links om de hoek de moderne badkamer binnen. Praktisch ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en de wasmachine en droger aansluitingen.
Dan door naar de beide slaapkamers, links is de master-bedroom gelegen en rechts een tweede goede slaapkamer.
Tenslotte is er een bergvliering aanwezig, bereikbaar middels een Vlizotrap, erg handig voor koffers en kerstballen.
Samenvattend is dit een smaakvol gerenoveerde en gedecoreerde 3 kamer woning met twee unieke dakterrassen op verschillende niveau's, dit moet je komen zien!
Goed om te weten:
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1928
- gerenoveerd in 2010
- geheel dubbel glas
- energielabel C
- VVE is actief, bijdrage € 72,- /mnd
- er wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**
Lees de volledige omschrijving
